Le projet
Le projet de villa à Seseh
Une villa privée pensée pour combiner lifestyle balinais et rentabilité, à quelques minutes des plages et des spots les plus prisés de Canggu.
- Localisation
- Seseh, Bali
- Type
- Villa privée
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 285 000 USD
- Leasehold
- 31 ans
- Potentiel
- Usage / location / revente
Excellent rapport prix / surface / durée de lease. Ce projet offre une surface plus grande, une durée de lease plus longue et un prix au m²/an très compétitif par rapport aux autres projets voisins.
Galerie
Découvrez la villa en images
Architecture moderne, matériaux nobles, piscine privée et lumière tropicale — un véritable cocon balinais haut de gamme.
Finitions
Des matériaux nobles, une vraie qualité de construction
Chaque détail a été pensé pour résister au climat tropical de Bali tout en offrant un niveau de finition digne des villas les plus premium de l’île.
Marbre au sol
Marbre noble sur l’ensemble des sols intérieurs, choisi pour son élégance intemporelle et sa résistance.
Plans & vasques en marbre
Plans de travail et vasques de salle de bains en marbre véritable. Finitions haut de gamme pour un rendement luxueux.
Boiseries marine
Toutes les boiseries sont réalisées en bois spécial marine, naturellement résistant à l’humidité tropicale — la vraie qualité.
Qualité premium, pas du look premium. Des matériaux véritables sélectionnés pour leur résistance et leur noblesse, pensés pour durer des décennies sous le climat balinais.
Seseh, le nouveau Canggu
À 8 minutes des spots les plus prisés de Canggu et Pererenan, Seseh conserve un charme balinais authentique tout en bénéficiant d'un développement maîtrisé.
Seseh — Mengwi, Bali
Régence de Badung, côte ouest. Quartier résidentiel premium en pleine valorisation foncière.
Ouvrir dans Google Maps →Seseh Beach
5 min
Canggu (Berawa)
12 min
Pererenan
8 min
Aéroport Denpasar
45 min
Comparaison
Vendues cette année dans le même quartier
Les prix à Seseh ont explosé. Voici les ventes réelles constatées cette année à quelques minutes de notre projet — et pourtant, nous offrons les meilleures prestations.
Villa 3 chambres
Seseh — même quartier
- Chambres
- 3
- Surface
- 352 m²
- Prix vendu
- 988 000 $
- Prix / m²
- ≈ 2 807 $
Villa 2 chambres
Seseh — même quartier
- Chambres
- 2
- Surface
- 200 m²
- Prix vendu
- 510 000 $
- Prix / m²
- ≈ 2 550 $
Villa 2 chambres
Seseh — même quartier
- Chambres
- 2
- Surface
- 160 m²
- Prix vendu
- 640 000 $
- Prix / m²
- ≈ 4 000 $
Projet Seseh
Notre opportunité
- Chambres
- 2
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 285 000 $
- Prix / m²
- ≈ 1 965 $
À seulement 1 965 $ / m², notre projet est le moins cher du quartier — et pourtant on offre les meilleures prestations : marbre au sol, plans de travail et vasques en marbre, boiseries marine résistant à l'humidité.
Rentabilité
Un actif pensé pour la rentabilité et la valorisation
Ce projet peut convenir à un investisseur qui recherche à la fois un bien lifestyle à Bali, une rentabilité locative potentielle et une plus-value à moyen terme grâce au développement rapide de Seseh.
- Demande croissante pour les villas privées à Bali
- Forte attractivité touristique
- Zone en développement rapide
- Potentiel de location courte durée
- Positionnement rare à ce niveau de prix
Les rendements locatifs sont des projections et dépendent de la gestion, du taux d’occupation, de la saisonnalité et du marché.
Calculez votre rendement
Hypothèses calibrées sur l'étude de marché indépendante (AirROI, AirDNA, Bali Home Immo, mai 2026) pour la villa 2BR Seseh — 145 m², piscine privée, 300 m de la plage.
Paramètres
Charges incluses : gestion locative (15–25%), maintenance, piscine, jardin, utilités, Banjar, ménage, conformité PT PMA.
Projection annuelle
Projection indicative basée sur données de marché tierces. Les rendements réels dépendent de la qualité de gestion, du yield management et de la conjoncture. Aucune garantie de revenu.
De 285 000 $ à 380 000 $
Sur la base des études d'appréciation indépendantes (25–50 % de valorisation foncière à Seseh sur 2–3 ans), nous projetons une revente cible à 380 000 $ — soit +33.3% en 3 ans, parmi les meilleures performances du sud Bali.
Acquisition
$285 000
Revente cible · 3 ans
$380 000
Plus-value brute
+$95 000
Performance
+33.3%
TRI annualisé approx.
≈ 10,0 %
Comparatif zones Bali · valorisation projetée 3 ans
- ★Seseh (notre villa)Acquisition$285 000Revente$380 000Gain+$95 000%+33.3%
- Canggu (Berawa)Acquisition$380 000Revente$460 000Gain+$80 000%+21.1%
- PererenanAcquisition$340 000Revente$415 000Gain+$75 000%+22.1%
- UluwatuAcquisition$320 000Revente$380 000Gain+$60 000%+18.8%
- UbudAcquisition$290 000Revente$325 000Gain+$35 000%+12.1%
Sources : The Bali Homes 2026, Bamboo Routes, Pinhome Research, suivi de transactions du réseau d'agents (mai 2026). Projections indicatives, non contractuelles. Performances passées ne préjugent pas des résultats futurs.
Sécurité & Due diligence
Un achat accompagné étape par étape
Chez Ary Bali Properties, nous accompagnons les investisseurs dans chaque étape du processus : sélection du projet, analyse du prix, due diligence, vérification des documents, notaire, signature et suivi jusqu’à la remise du bien.
- 01
Vérification du leasehold
- 02
Analyse des documents légaux
- 03
Accompagnement notaire
- 04
Paiement sécurisé selon les étapes du contrat
- 05
Suivi personnalisé en français et en anglais